1. Vi bằng là gì?

Khoản 3 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định: “Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này”.

Khoản 3 Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định: “Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật”.

Từ các quy định trên, Vi bằng được hiểu là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi đã xảy ra trên thực tế và được dùng làm nguồn chứng cứ trong xét xử các vụ án dân sự, hành chính. Ngoài ra, trên thực tế, Vi bằng còn được các cơ quan tiến hành tố tụng xem xét để giải quyết trong các vụ án kinh doanh thương mại và hình sự.

2. Trường hợp nào nên lập Vi bằng?

• Ghi nhận hiện trạng đất, nhà, khách sạn, tài sản...trước hoặc sau khi cho thuê, thế chấp;
• Ghi nhận sự chậm trễ trong quá trình xây dựng công trình;
• Ghi nhận tình trạng tài sản thừa kế;
• Ghi nhận hành vi chiếm, sử dụng nhà, tài sản trụ sở;
• Ghi nhận hàng vi lấn chiếm nhà, đất trái pháp luật;
• Ghi nhận hành vi gây ô nhiễm tiếng ồn;
• Ghi nhận hành vi bày bán hàng giả, hàng kém chất lượng;
• Ghi nhận hành vi giao nhận hàng hóa không đúng quy cách, số lượng, chủng loại theo hợp đồng;
• Ghi nhận hành vi sử dụng quảng cáo bảng hiệu, nhãn mác, sản phẩm vi phạm bản quyền;
• Ghi nhận hành vi phát sóng các chương trình trên kênh truyền hình vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ;
• Ghi nhận hành vi giao nhận tiền;  
• Ghi nhận hành vi giao nhận tài sản, hàng hóa có giá trị;
• Ghi nhận cuộc họp của các loại hình Công ty;
• Ghi nhận hành vi giao/gửi các loại hình thông báo;
• Ghi nhận hành vi thu giữ tài sản bảo đảm của Ngân hàng;
• hi nhận hành vi đăng tin sai sự thật, bôi nhọ, xúc phạm danh dự, nhân phẩm trên mạng xã hội;
• Ghi nhận hành vi đăng nhập tài khoản ZALO, FACEBOOK, EMAIL, WEBSITE... lấy thông tin, tin nhắn;
• Ghi nhận thỏa thuận phân chia tài sản chung trước, trong và sau ly hôn;
• Ghi nhận quá trình lập di chúc/di nguyện;
• Ghi nhận sự kiện hành vi bên thuê/bên cho thuê đơn phương chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn;
• …

3. Trường hợp không được lập Vi bằng?

• Vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng bao gồm: Xâm phạm mục tiêu về an ninh, quốc phòng; làm lộ bí mật nhà nước, phát tán tin tức, tài liệu, vật phẩm thuộc bí mật nhà nước; vi phạm quy định ra, vào, đi lai trong khu vực câm, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn của công trình an ninh, quốc phòng và khu quân sự; vi phạm quy định về bảo vệ bí mật, bảo vệ công trình an ninh, quốc phòng và khu quân sự.
• Vi phạm đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình theo quy định tại Điều 38 của Bộ luật Dân sự; trái đạo đức xã hội.
• Xác nhận nội dung, việc ký tên trong hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực; xác nhận tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt; xác nhận chữ ký, bản sao đúng với bản chính.
• Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.
• Ghi nhận sự kiện, hành vi để thực hiện các giao dịch trái pháp luật của người yêu cầu lập vi bằng.
• Ghi nhận sự kiện, hành vi của cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng trong cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân, sĩ quan, hạ sĩ quan, chiến sĩ trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân đang thi hành công vụ.
• Ghi nhận sự kiện, hành vi không do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến.
• Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

4. Vì sao cần có Luật sư tư vấn khi lập Vi bằng?

Mục đích của việc lập vi bằng là dùng Vi bằng làm chứng cứ trong các tranh chấp dân sự, kinh doanh thương mại, hành chính… Luật sư là người có kinh nghiệm và năng lực trong việc sử dụng chứng cứ để chứng minh; Luật sư là người hiểu rõ bản chất tranh chấp, nắm vững những quy định pháp luật và biết chính xác việc sử dụng Vi bằng nhằm mục đích chứng minh cho vấn đề, do đó, có được sự tư vấn của Luật sư khi lập Vi bằng sẽ đảm bảo cao hơn giá trị chứng minh của Vi bằng trong các tranh chấp về sau.

5. Tiêu chí lựa chọn Luật sư tư vấn lập Vi bằng

Luật sư tư vấn lập Vi bằng cần đáp ứng những tiêu chí sau đây:

• Có đạo đức và tâm huyết với công việc, vì mục đích chính đáng của khách hàng;
• Có kiến thức và năng lực chuyên môn sâu rộng trong nhiều lĩnh vực;
• Có nhiều kinh nghiệm giải quyết tranh chấp tại Toà án và cơ quan hành chính nhà nước;
• Có kỹ năng trình bày quan điểm bằng ngôn ngữ nói và ngôn ngữ viết;
• Có kỹ năng tư duy logic và tư duy pháp lý tốt.

6. Hệ thống Văn phòng Luật sư Phong & Partners tư vấn lập Vi bằng

Với kinh nghiệm tư vấn và tố tụng phong phú, chuyên sâu, Luật sư tư vấn lập Vi bằng thuộc hệ thống Văn phòng Luật sư Phong & Partners sẽ giúp Khách hàng giải quyết vấn đề một cách hiểu quả. Trong mỗi công việc, lấy “Trao chất lượng – Nhận niềm tin” làm phương châm thực hiện, Phong & partners cam kết đem lại cho Khách hàng sự an tâm, hài lòng khi trải nghiệm dịch vụ của chúng tôi. Nếu Quý Khách hàng mong muốn tìm kiếm Luật sư tư vấn lập Vi bằng, Phong & Partners luôn đồng hành cùng Quý Khách hàng, tự tin cung cấp cho Khách hàng các dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp và uy tín.